据说南宁是第二个香港，那龙光世纪是你想要的吗？？-地纬招商网广西站

概况

总价270 万元
建筑面积180.00㎡
楼层0层/0层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限2016-11-06

描述

龙光世纪B塔景观顶层46-50层进驻四星级空中花园酒店——乔顿大酒店乔顿大酒店一次性签下15年经营权，除50层属于酒店自购以外，其他少量楼层现向市场推出，每年7%投资，经营期内高达105%的投资率优质潜力股锐减中，不容错过是投资良机，抢到即是赚到！
【酒店介绍】
酒店名称乔顿大酒店(B塔46-50层)
酒店定位四星级标准
装修标准2000元/㎡
预计房价400-500元/天
【酒店投资方案】
租赁期十五年
租金平均约7%，约85元/㎡/月
租金给付方式提前每半年支付一次
以1套（65㎡）15年返租为例前十年月供5100元，月租金5500元，十年净盈利48000元，后五年每月净赚租金5500元，稳赚330000元，十五年稳赚378000元
【五大投资优势】
收益率高，年均7%高；
收益长期稳定，中途无租赁空档期；
租客唯一，省心放心；
资金安全，现金收入、物业升值双重保障；
低门槛投资，总价87万起

【酒店经营预期】
目前东盟商务区在经营的普通商务酒店每日价格已达318-499元/天，以普通商务住客为主，日常入住率维持在90%以上，逢周末节假日更是达到120%以上；
乔顿大酒店目标客户定位更为高端，有着自喜达屋豪华精选差异化客户，更多来自于全国的高端商旅人士，市场十分广阔，将成为全南宁高端商务酒店标杆，其经营之火爆可以预见！
【龙光世纪未来升值预期】
一传统写字楼地王国际和金源CBD为例2006年到2016年，地王国际十年间从6000元/㎡涨到14000元/㎡，物业增值2.3倍；金源CBD从2007年的7000元/㎡涨到2016年的13500元/㎡，物业增值接近2倍
龙光世纪目前2016年销售均价为14500元/㎡，根据南宁写字楼升值规律，预计到2031年，15年之间增值率为两倍以上也很正常，如以65㎡户型，14500元/㎡来预测，物业将升值100万以上

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配套

>水>有线电视>电话>电梯>宽带>电>宽带>中央空调>集中供暖

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据说南宁是第二个香港，那龙光世纪是你想要的吗？？

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